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一周认筹破1000组恒大城的这些户型你需要了解下
发布日期:2022-01-28 20:58   来源:未知   阅读:

  稍微了解一些昆明地产市场的人,应该都清楚目前整个昆明楼市的大体情况,近几年来房价一直在涨,虽然上半年疫情影响,但昆明房价依然稳健提升。近几年环滇片区房价更是一路飙红,大部分在1.6万-2万元/㎡,甚至部分在2万-3万元/㎡及以上。根据中国房价行情网的数据,昆明新房房价排名前十的项目中除了俊发逸天峰,都是环滇片区的。

  不久前昆明恒大城开启认筹,7天认筹量超过1000组,再次掀起环滇楼市热度,成就热销口碑红盘。

  喧嚣的都市生活让人愈发疲惫,逐水而居越来越成为人居选择的一种共识。巫家坝中央公园可以复制,1000元搭200平!武汉城中村泡沫板违建房供不应求,会展中心可以复制,但滇池是独一无二的,无可复制,所以环滇片区居住,一直是很多人一生所追求的生活梦想,环滇片区的房子只会越来越稀缺,必将是卓越人士的“争夺”目标。而随着近几年南延局势的快速发展,环滇片区土地已经饱和,基本无地可拿。

  而恒大集团洞悉城市发展大势,早早在环滇片区布局3子,集高端别墅(恒大云玺)、高层叠墅(恒大城)及精品住宅(玖珑湾)打造恒大地产在昆明落地的第一个湾居生活区——恒大滇池国际湾区。

  同属环滇片区,区位优势同等,那么,昆明恒大城到底凭什么引领楼市热度?下面带大家分析下:

  首先我们简单看下区位:目前昆明南拓大势已成,滇池三个半岛会展片区配套优势显著,形成了以滇池会展、三个半岛和巫家坝CBD为核心的城市副中心。其中,巫家坝总部经济聚焦,将朝着昆明经济湾区发展;三个半岛片区环境优势显著,将发展成为生态湾区;滇池国际会展中心面向全球,对标世界湾区。

  就区位看,恒大滇池国际湾区占据了昆明副中心的核心区域,通过飞虎大道连接巫家坝及滇池三个半岛,可享受巫家坝城市CBD的繁华,接驳昆明滇池湖岸,同时又坐拥滇池国际会展中心大区域的经济引擎。

  除了区位、配套优势,昆明恒大城能刷新昆明楼市热度,最吸引购房者的是产品。下面我们再来看下昆明恒大城的产品。昆明恒大城产品分为两类:小户型精装高层和空中叠墅。

  空中叠墅说通俗点就是跃层,建面约94-158㎡,每户占有两层空间,拥有很大的采光面,不仅保证了日常的采光,通风效果也得到了保证。在空间布局上,功能分区明确,互不干扰,将空间进行立体化,兼顾私密与开放、实用与娱乐,不仅开拓多一层空间形式,更为生活赋予了更多的美好可能。

  空中叠墅,作为有着墅质空间,平层价格的稀缺产品,多重优势加上其稀缺的价值属性,一直是改善置业市场上的主流需求。自2018年在叠墅产品进行限制规划后,昆明再难见叠墅。尤其是在滇池会展中心这样的热门板块,周边甚至不存在在售叠墅产品。

  所以昆明恒大城的出现,可以说是弥补了滇池边叠墅产品空缺状态。以平层的价格奢享双层空间,公摊小,约有147%的超高拓面积,即实现改善二胎家庭、三代同堂的居住需求,也让刚需客群一步到位,打造生活无限可能。在滇池片区此前难有,此后更是难得,可以说已经成绝版了。

  以约107㎡的【云瑾墅】户型为例,精美的入户花园,一进家门就与缤纷撞个满怀;宽阔空间搭配餐厨客一体设计,连接奢阔观景阳台,让整个空间更加宽敞,待客更为从容。5.6米卓越层高划分两层,一楼可以安置家中长辈,二楼作为三口/四口之家私密疆域,连接约6.3米超宽景观阳台,在深浅疏密的光影交织中,安置全家幸福。

  (以上户型仅供参考,不构成买卖双方合同内容,实际以双方签订的《商品买卖合同》为准)

  小户型产品在整个昆明市区都是稀缺的,大多楼盘高层面积都在80㎡以上,甚至80-90㎡的产品都相对较少,主流户型平均都在90-130㎡左右,而作为富人区的滇池片区,小户型面积更是稀缺产品。

  昆明恒大城约68-91㎡精装板式高层,可以说也是弥补了滇池边的小户型产品空缺,同时更是为刚需群体打开了进驻昆明高端居住区的大门。以68㎡的精致两房为列,餐客一体,3.4米的开间,6.6米的进深,将空间最大化利用,让人感觉小家也很宽敞,还带有两个小阳台设计,让生活也颇有一番情调。

  (以上户型仅供参考,不构成买卖双方合同内容,实际以双方签订的《商品买卖合同》为准)

  很多人想,滇池边,还是绝版产品,价格肯定不低,至少也得1.7-1.9万/㎡,实际真是这样吗?

  NO,恒大集团一直致力改善人居生活为目标,为回馈社会,昆明恒大城建面约94-158㎡,层高约5.6米的空中叠墅,实得单价11500元/㎡起;其次建面约68-91㎡的精装板式高层,均价约13500元/㎡,看到这个价格很多人都比较震惊,如此超高性价比,目前整个环滇片区,可以说绝无仅有。没有对比,就没有伤害,下面看组数据,大家就更明白了。

  根据中国房价行情网监测统计的数据显示,昆明市区(包括呈贡、东川、官渡、晋宁、盘龙、五华和西山)11月份的新房均价为14701元/㎡,其中西山区均价1.72万元/㎡,官渡区1.66万元/㎡,盘龙区1.54万元/㎡,五华区1.33万元/㎡,呈贡区1.13万元/㎡。看价格对比就一目了然,昆明恒大城的住宅产品性价比确实非常高。

  据了解,昆明恒大城开盘在即,房源有限,如此高性价比房子,下手快则有,下手慢则无。

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